Главная >> Новости >> Исполнительная надпись нотариуса поможет избежать длительной судебной процедуры по возврату долгов

Исполнительная надпись нотариуса поможет избежать длительной судебной процедуры по возврату долгов

Если должник не возвращает долга, арендатор перестал вносить платежи, или покупатель задерживает расчет по договору купли-продажи, то партнеру по сделке, чтобы вернуть свое, приходится обращаться в суд. Но такие перспективы обычно никого не радуют, поскольку судебная процедура длительная и требует сил, средств и времени. Гораздо проще обратится к нотариусу для совершения исполнительной надписи, которая дает право судебным приставам для внесудебного взыскания долга или истребования имущества.

Различные нюансы применения исполнительной надписи рассмотрели на круглом столе в Московской городской нотариальной палате, спикером которого выступила член правления Федеральной нотариальной палаты, нотариус Москвы Александра Игнатенко.

Нотариус может совершить исполнительную надпись в случае бесспорности требований и, если с момента нарушения долговых обязательств не прошло двух лет.

Исполнительная надпись бывает двух видов:

  • о взыскании задолженности и истребовании имущества
  • обращение взыскания на заложенное имущество

В каких же случаях можно обратиться к нотариусу, чтобы иметь возможность внесудебного взыскания долга?

В первую очередь, исполнительная надпись может быть совершена по всем нотариально удостоверенным сделкам. Причем не обязательно, чтобы в возможность внесудебного взыскания была прописана в самом договоре. Если договор займа, аренды или купли-продажи удостоверен нотариусом, то исполнительная надпись может быть проставлена уже на основании закона.

Напротив, на договорах, совершенных в простой письменной форме, условие о том, что кредитор вправе применить механизмы внесудебного взыскания и обратиться к нотариусу, должно быть прописано либо в тексте документа, либо в дополнительном соглашении к нему.

Следует иметь в виду, что алиментное соглашение и медиативное соглашение, которые имеют обязательную нотариальную форму, сами по себе обладают силой исполнительного листа. Если обязательства по ним нарушаются, то нужно сразу же обращаться к судебным приставам, которые обязаны принять соответствующие меры.

Кроме нотариальных договоров исполнительная надпись может быть совершена на кредитных договорах, договорах, заключаемых с единым институтом развития в жилищной сфере, в том числе, по основаниям уступки права требования, договорах поручительства, которые предусматривают солидарную ответственность, и договорах связи.

Кредитный договор – это прерогатива банков и иных кредитных организаций, которые имеют лицензию на указанную деятельность. Микрофинансовые организации, к  таковым не относятся и могут выдавать лишь займы. И если договор займа не удостоверен у нотариуса, то исполнительная надпись на нем совершена быть не может. Практика же показывает, что займодавцы из микрофинансовых организаций предпочитают к нотариусам не обращаться, чтобы кабальный характер их договоров не был раскрыт клиенту.

Цифровизация взаимодействия банков с клиентами и их переход в онлайн режим предполагает свои правовые особенности. Кредитный договор сегодня имеет самые разнообразные формы, в том числе акцепта оферты, причем акцептантом в этих отношениях может выступать как клиент, так и банк. К примеру, заключение договора кредитной карты сегодня зачастую происходит по такой схеме: клиент выбирает подходящий банковский продукт, направляет банку заявление-оферту, а банк совершает акцепт оферты путем перечисления средств на карту клиента.

Кроме того, в настоящее время письменная форма договора считается соблюденной не только в том случае, если документ подписан сторонами лично, либо с помощью квалифицированных электронных подписей, стороны могут договориться и об иных действиях, позволяющих идентифицировать сторону договора. В частности,  простая электронная подпись, в том числе, в виде определенного кода, который применяется для идентификации личности клиента при удаленных банковских операциях в сети интернет, также отвечает требованиям закона.     Нотариусам следует иметь в виду эти обстоятельства при оценке документов по кредитному договору.

Для совершения исполнительной надписи нотариусу необходимо предоставить соответствующее заявление, расчет суммы задолженности и копию уведомления должника о наличии задолженности и намерении применить внесудебное взыскание. При этом нотариус не проверяет расчет задолженности фактически – это зона ответственности кредитора, но следит, чтобы в указанных суммах не учитывались штрафы и неустойки, которые не могут быть взысканы без суда. Исполнительная надпись в случае взыскания денежных средств совершается на копии договора.

Исполнительная надпись по внесудебному  взысканию заложенного имущества совершается на оригиналах документов, таких, как договор залога, договор залога недвижимого имущества и ипотеки, а также договор, влекущий за собой возникновение залога в силу закона.

После совершения исполнительной надписи нотариус в течение трех дней уведомляет должника об этом, направляя письмо на указанный в договоре адрес.

Также законом предусмотрена возможность совершения исполнительной надписи по документам, перечисленным в Постановлении Правительства от 01.06.2012 г. № 543, а именно в договорах займа (залоговый билет), договорах хранения и проката. Однако правоотношения, предусмотренные в этих договорах, регулируются Федеральным законом «О ломбардах», и сегодня к нотариусам с ними практически не обращаются.