Об этой важной для пожилых людей теме рассказали в программе «Новое утро» телекомпании НТВ. Квартиры москвичей находятся под пристальным вниманием различного рода мошенников, поэтому людям в возрасте нужно грамотно себя обезопасить, если есть желание заключить договор ренты. Важно помнить, что такого рода договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Нотариус Москвы И.В. Алексахина разъяснила, особенности договора ренты, а также размеры платежей, которые полагаются владелице недвижимости.
«Пожилой человек передает другому лицу свою квартиру, а это лицо раз в месяц выплачивает ему определенную денежную сумму. Важно, что сумма, которая будет выплачиваться рентополучателю по договору пожизненной ренты, не может быть меньше прожиточного минимума, — отмечает она. — Больше она, безусловно, может быть. Если договор заключается именно на минимальную сумму, то в случае изменения прожиточного минимума соответственно изменяется и денежный эквивалент этой выплаты».
Часто пожилые люди не знают, что существуют два вида договоров:
— договор ренты, по которому квартира в будущем переходит новому хозяину в обмен на ежемесячную выплату определенной суммы,
— и договор пожизненного содержания с иждивением, по которому можно договориться выплатах не только в денежном, но и в натуральном виде, например, о покупке продуктов, лекарств, а также об услугах: уборке квартиры, уходе и т.д.
Прежде чем подписывать какой-либо из этих договоров, важно нанести визит в нотариальную контору, чтобы выяснить особенности его заключения, а также какие условия можно оговорить в нем, чтобы потом не пришлось жалеть о сделанном шаге. Героиня сюжета, москвичка Галина Миронова так и сделала. Помощник нотариуса В.К. Корсик дал ей подробную консультацию о ее дальнейших действиях и на что необходимо обратить внимание при подписании договора.
В любом случае, несмотря на переход права собственности на жилье, бывшую хозяйку выселить из квартиры никто не имеет права. А если плательщик ренты перестает исполнять свои обязанности, договор можно расторгнуть по суду и все вернется к первоначальному варианту.