3-4 апреля в Москве в Торгово-выставочном комплексе «Гостиный Двор» открылась 32-я Международная выставка недвижимости «ДОМЭКСПО». Это одно из самых масштабных мероприятий в сфере недвижимости, проводимых в российской столице. Участниками выставки являются представители государственных структур, отечественных и зарубежных инвестиционных и девелоперских компаний, общественных организаций.
В рамках выставки также прошел Международный форум рынка недвижимости и финансов TREFI «Инновационные механизмы развития экономики. Рынок недвижимости 2015». Нотариат на мероприятиях представила Московская городская нотариальная палата. Нотариусы Москвы консультировали посетителей на стенде палаты. Член Правления МГНП И.В. Радченко принял участие в церемонии открытия и пленарной дискуссии Форума. В своем выступлении он информировал участников о преимуществах нотариального удостоверения сделок с недвижимостью. В первую очередь это то, что с 1 января 2015 года нотариальные документы в соответствии с поправками, внесенными в Гражданский кодекс РФ, обладают повышенной доказательственной силой. Это значит, если в дальнейшем одна из сторон нотариально удостоверенной сделки попытается оспорить ее в суде, то сам факт ее совершения и добрая воля лиц ее заключивших сомнению подвергаться уже не может.
Немаловажно, что нотариус теперь предоставляет услуги в режиме «одного окна». При участии нотариуса гражданам нет необходимости самим обращаться в Росреестр за выписками и кадастровым паспортом объекта, нотариус это может сделать самостоятельно, причем в электронной форме. Сдать документы на госрегистрацию и получить готовое свидетельство также может сам нотариус, удостоверивший сделку. Причем переход права будет в этом случае зарегистрирован за три дня, вместо десяти, а при подаче документов в электронном формате, канал для реализации данной функции сегодня работает в тестовом режиме – за один день.
Расчеты по сделке теперь также можно провести через нотариуса, воспользовавшись его депозитным счетом, тариф за который составляет всего 1500 рублей.
Нотариальные тарифы за удостоверение сделки также являются более чем доступными. С 1 января 2015 года они снижены практически втрое. К примеру, услуги нотариуса за удостоверение договора отчуждения квартиры стоимостью 8 млн. рублей (средняя стоимость однокомнатной квартиры в Москве) тариф за нотариальное удостоверение составит 21 тыс. рублей вместо 62500 рублей. Таким образом законодатель повышает привлекательность услуг нотариуса по сделкам с недвижимостью, чтобы граждане могли получить квалифицированную юридическую помощь и гарантии законности сделки.
Теме юридической поддержки и безопасности сделок была посвящена отдельная дискуссия, в которой приняла участие нотариус Москвы Е.А. Амелькина. По ее словам, юридическая безопасность сделки обеспечивается, прежде всего, соблюдением законодательства при оформлении сделки. При этом ответственность нотариуса четко прописана в законодательстве, а его деятельность застрахована от возможных ошибок. По-мнению Е.А. Амелькиной, с которым согласились большинство экспертов форума, риелтор и нотариус должны быть не конкурентами, а партнерами на рынке недвижимости. Первые осуществляют подбор объекта недвижимости в соответствии с желаниями клиентов, а вторые обеспечивают юридическое сопровождение сделки, гарантируя ее законность и чистоту. Только при таких условиях государство может гарантировать достоверность сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав.
