Главная >> Новости >> Радио «Вести ФМ»: защита трудовых прав, расчет с кредиторами, сделки  с недвижимостью — поможет нотариус

Радио «Вести ФМ»: защита трудовых прав, расчет с кредиторами, сделки  с недвижимостью — поможет нотариус

Граждане часто не знают, что у нотариуса можно не только оформить доверенность или наследство, но и обеспечить доказательства по спору с работодателем, рассчитаться с недобросовестными кредиторами или оформить сделку без дорогостоящих посредников.

Эти актуальные для современного мира вопросы обсудили в эфире радио «Вести ФМ» с нотариусом г. Москвы Александром Сагиным.

Зачастую люди не сдержаны при общении в виртуальном пространстве или у них появляется ложное чувство безнаказанности. Однако российское законодательство предусматривает инструменты для того, чтобы привлечь такого нарушителя   к ответственности. Чтобы зафиксировать оскорбительные выпады, необходимо обратиться к нотариусу и попросить обеспечить доказательства имевшего места факта. Нотариус оценит ситуацию, и если будет существовать угроза удаления искомой информации, то процедура осмотра сайта с публикацией или переписки в мессенджере будет осуществлена незамедлительно и без уведомления возможных заинтересованных лиц.  С протоколом осмотра, удостоверенным нотариусом, можно обращаться в суд с иском о защите чести и достоинства.

Кстати, к обеспечению доказательств нотариусом люди гораздо чаще прибегают при спорах более практического характера. К примеру, защита трудовых прав. Случаев, когда организация просит совершить ту или иную работу без оформления трудовых отношений, а потом отказывается платить, все больше и больше. Но если из переписки видно, что человек получал задания и работал над их выполнением, но денег не получил, то протокол осмотр такой переписки нотариусом станет весомым доказательством в суде с недобросовестным работодателем.

А вот доказать факт того, что один человек попросил денег в долг, а другой ему их дал только исходя из сообщений в мессенджере, вряд ли получиться. Судебная практика показывает, что в долговых отношениях, когда важно подтвердить факт получения должником денежных средств, лучше заключать договор займа. Кстати, простая расписка в получении денег не может исполнять роль договора, который должен содержать целый ряд обязательных элементов, в том числе условия, сроки, формы возврата средств, реквизиты сторон. Договор займа можно оформить и в простой письменной форме, но если удостоверить его у нотариуса, то кроме прочих преимуществ появляется возможность предусмотреть внесудебный порядок взыскания по исполнительной надписи нотариуса. Это избавит заимодавца от утомительных судебных разбирательств в случае, если должник станет уклоняться от выполнения своих обязательств. Достаточно будет обратиться к нотариусу за проставлением исполнительной надписи, с которой можно напрямую идти к судебным приставам.

Но недобросовестными могут быть не только должники, но и кредиторы. К примеру, микрофинансовые организации, дающие ссуды под грабительские проценты, часто уклоняются от получения средств, чтобы в разы увеличить сумму процентов. В этом случае выручит внесение денег на депозит нотариуса. С момента, когда нотариус принял от гражданина средства в счет уплаты долга кредитору, обязательства заемщика считаются полностью исполненными. Нотариус уведомляет кредитора о поступивших на его имя средствах, и его праве обратиться к нему за их получением. Депозитом нотариуса можно воспользоваться и в случаях банкротства банка-кредитора или в других случаях, когда ситуация, кому возвращать заемные средства, является непонятной.

Публичный депозитный счет нотариуса также является дополнительным удобным преимуществом при нотариальном оформлении сделок с недвижимостью.

В ходе обсуждения темы о роли нотариуса при сделках с недвижимостью ведущий программы Евгений Яковлев пришел к выводу, что сегодня цифровые сервисы объявлений и услуги нотариуса позволяют обойтись при покупке жилья без каких-либо посредников. Покупатель и продавец находят друг друга в сети «Интернет», и если их все устраивает, то приходят  к нотариусу для совершения юридической части сделки. Это не только сэкономит им расходы, но и избавит от самостоятельной проверки истории объекта и сбора документов, необходимых для сделки. Нотариус сегодня может самостоятельно запросить в электронном виде весь перечень необходимых справок по жилой недвижимости в Москве, вплоть до выписок из домовой книги и единого жилищного документа. Удостоверив сделку, нотариус бесплатно направляет ее на государственную регистрацию в Росреестр, срок которой в этом случае составит  не более трех дней. После регистрации сделки и перехода права собственности покупателю при расчетах через публичный депозитный счет нотариуса,  нотариус перечислит средства на счет продавца.

При всем при этом продавец и покупатель получают гарантии устойчивости сделки. Даже если по какому-либо недосмотру нотариуса в дальнейшем она будет отменена судом, то ущерб пострадавшей стороне будет возмещен за счет страхования профессиональной ответственности нотариуса, а если такового будет недостаточно, то личного имущества нотариуса и накоплений Компенсационного фонда Федеральной нотариальной палаты.