Новая мошенническая схема на рынке недвижимости обратила на себя внимание СМИ. Программа «Утро России» на телеканале «Россия 1» показала сюжет о том, как любители поживиться на чужих проблемах обманывают владельцев дорогих квартир столичного региона.
Схема мошенничества выглядит приблизительно так: собственникам на словах предлагают взять кредит под залог недвижимости, но сделку при этом оформляют как продажу квартиры. Владельца уверяют, что он остается жить в квартире и как только выплатит долг, то сможет обратно выкупить свое жилье. Однако это обман, и шансы вернуть проданную недвижимость назад минимальны.
Так и произошло с героиней сюжета, Еленой Яремчук. Когда ей срочно понадобился миллион рублей, она обратилась по подобному объявлению и без лишних раздумий подписала документы. Истинные намерения мошенников выяснились только тогда, когда ее попросили освободить жилье, которое, как выяснилось, больше ей не принадлежит. Своих займодавцев найти она не смогла, а адвокаты пояснили, что из документов следует только то, что она передала свою недвижимость, а взамен получила денежные средства.
Корреспонденты программы обратили внимание, что мошенники могут использовать разные схемы обмана. Например, показывают один договор, а в момент подписания незаметно подсовывают другой. Злоумышленники делают ставку на самую обыкновенную жадность, ведь условия, включая проценты по займу выглядят довольно необременительными, и люди поддаются соблазну. Нотариус Москвы Илья Радченко советует телезрителям в таких случаях не принимать решения без консультаций со специалистами: «Если при получении кредита возникла ситуация, при которой от гражданина требуется, чтобы он передал свою квартиру в собственность, необходимо обязательно обратиться к нотариусу, хотя бы просто за консультацией».
А еще лучше такого рода сделки, когда речь идет о «крыше над головой», предлагать удостоверять у нотариуса, который разъяснит все правовые последствия и риски договора, чтобы не было принято опрометчивых решений. Если у партнеров имеются нечестные намерения, они, скорее всего, откажутся от похода в нотариальную контору и исчезнут с поля зрения. Но, к сожалению, основная часть населения пока не привыкла прибегать к услугам профессиональных юристов при решении даже таких значимых вопросов, делают вывод корреспонденты программы.
Елена Яремчук уже больше года борется за свое жилье в суде. Она не одинока в своем несчастье, количество подобных дел в судах РФ перевалило за сотню и их количество постоянно растет, но никаких гарантий того, что людям, неосторожно подписавшим договоры в простой письменной форме, удастся доказать, что их обманули, нет.