Один из самых распространенных способов мошенничества с недвижимостью – продажа по якобы нотариальной доверенности – теперь невозможна. Утренняя программа «Настроение» на ТВЦ рассказала подробности.
С января 2017 года на сайте Федеральной нотариальной палаты заработал электронный сервис по проверке нотариальных доверенностей. Любой гражданин или юридическое лицо сможет убедиться, выдавался ли нотариусом этот документ с определенными реквизитами. Для государственных и муниципальных органов власти данный ресурс доступен в более широком формате. Так, к примеру, при государственной регистрации прав на недвижимое имущество, сотрудник Росреестра сможет проверить соответствие текста доверенности, приложенной к сделке купли-продажи, с текстом оригинала, который находится в Единой информационной системе нотариата. При малейших расхождениях в регистрации перехода права будет отказано.
Героиня сюжета Лала Сухишвили при покупке жилья столкнулась с сомнительной доверенностью. Продавец, понравившейся девушке квартиры, предъявил нотариальную доверенность от собственника и очень не хотел идти к нотариусу для удостоверения сделки, настаивая на простой письменной форме. Но Лала решила подстраховаться и проверить документ. В нотариальной конторе она узнала, что сайт Федеральной нотариальной палаты сегодня предоставляет такую возможность самому широкому кругу лиц. Информации о доверенности не оказалось в базе данных, и нотариус Москвы Г.Е. Краснов порекомендовал девушке не совершать сделок с данной квартирой.
Чтобы сервис по проверке доверенностей работал оперативно, все нотариусы России должны размещать скан-образы выданных доверенностей в ЕИС нотариата. Г.Е. Краснов также рассказал о возможностях, которые нотариат предоставляет гражданам, желающим отменить доверенность. В настоящее время нотариальному реестру отмененных доверенностей, который также расположен в структуре ЕИС нотариата и находится на сайте ФНП, законодательством придан публичный статус, что означает, что информация, размещенная там, считается доведенной до сведения всех заинтересованных лиц на следующий день после публикации на этом ресурсе.
Нотариус может отменить не только нотариальную, но и любую доверенность, и информация об этом в этот же день поступает в реестр. Это избавляет доверителя от сложной, длительной и весьма не дешевой процедуры, которая существовала до этого времени.
При необходимости проверки подлинности и актуальности доверенности нужно зайти в соответствующий раздел на сайте Федеральной нотариальной палаты и ввести в специальные поля необходимую информацию. Система сразу же выдает необходимую информацию. Но даже если гражданин или юридическое лицо не обеспокоились данной проверкой, оказание государственных услуг на основании фальшивой доверенности теперь невозможно. Таким образом, действия мошенников по подделке нотариальных документов теряют всякий смысл.
В рамках развития Единой информационной системы нотариат вот уже в течение нескольких лет без какого-либо бюджетного финансирования совершенствует свои электронные сервисы, чтобы защитить нотариальные акты от мошеннических посягательств и повысить безопасность гражданского оборота.