«Заработали новые механизмы защиты участников сделок с недвижимостью», — пишет сегодня газета «Московский комсомолец». Такие ситуации, когда пользуясь сложными взаимоотношениями внутри семьи, мошенники покупали по бросовым ценам доли в общей собственности, а потом выживали остальных владельцев квартиры, должны уйти в прошлое. С этого года сделки по продаже долей посторонним лицам подлежат нотариальному удостоверению. Продавец должен предоставить нотариусу доказательства того, что он уведомил совладельцев о своих намерениях и цене продажи, но они не проявили заинтересованности в покупке. Только тогда сделка может быть совершена.
Кроме того, без нотариуса теперь невозможно совершить сделки с недвижимостью, где собственником выступает несовершеннолетний граждан или лицо, ограниченное в своей дееспособности.
За законность своих действий нотариусы отвечают рублем. Их профессиональная ответственность страхуется лично, а также региональными нотариальными палатами. Если средств страхования будет недостаточно для покрытия убытков по закону возмещение должно произойти за счет личного имущества. В настоящее время создан и с 2018 года приступит к работе еще один гарантийный механизм нотариата – Компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты, на счетах которого, по словам Президента ФНП К.А. Корсика, уже к концу этого года будет аккумулировано порядка 50 млн. рублей.
Издание со ссылкой на Федеральную нотариальную палату отмечает, что доверие граждан к инструменту нотариального удостоверения сделок с недвижимостью растет и без понуждения со стороны закона. Так, за 2015 год при общем снижении активности на рынке недвижимости доля сделок с участием нотариуса выросла на 15%. Причинами этого является снижение нотариальных тарифов практически втрое и повышение качества услуг нотариальных контор. Переход права по нотариально удостоверенной сделке в Росреестре зарегистрируют максимум за три дня, при этом нотариус сам запрашивает ряд необходимых для сделки документов, и передает готовый пакет на регистрацию. «В ряде случаев нотариальное удостоверение сделки вместе с регистрацией через нотариуса стоит дешевле, чем аналогичное обращение к обычному юристу, который при этом ни за что не отвечает», — приводит газета слова президента ФНП К.А. Корсика.
Полный текст публикации можно посмотреть по ссылке
l