26-29 сентября в Москве при официальной поддержке Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, Правительства Москвы, Министерства строительного комплекса Московской области и Ассоциации инвесторов Москвы прошла 41-ая выставка «Недвижимость от лидеров».
В работе выставки приняли участие 170 компаний, сферой деятельности которых является рынок недвижимости. За четыре дня выставку посетили 24 817 посетителей.
На стенде нотариата Москвы посетители выставки получали бесплатные юридические консультации по обеспечению безопасности и неоспоримости сделки. Нотариусы и их помощники обращали внимание москвичей на те юридические аспекты, которые необходимо соблюсти в договоре, чтобы избежать риска признания сделки недействительной и как избежать обмана со стороны недобросовестных продавцов и посредников.
Безусловно, наибольшую гарантию от рисков предоставляет нотариальная форма сделки с недвижимостью. Простые граждане не обязаны разбираться в юридических тонкостях, поэтому чаще всего прибегают к услугам разного рода посредников. Однако несмотря на немаленькие гонорары агентов, сделка, тем не менее, совершается в простой письменной форме, и покупатель полностью берет все риски по ней на себя. При нотариальной форме сделки ответственность за ее соответствие закону возлагается на нотариуса.
Нотариус не только установит личность и волю сторон, проведет проверку правоустанавливающих документов, дееспособности продавца, разъяснит правовые последствия принятых решений, но и обеспечит комфортные условия подготовки сделки – сам в электронном виде запросит необходимые документы, а затем направит удостоверенный договор на государственную регистрацию перехода права собственности. Кроме того, нотариус может предоставить сторонам возможность расчетов по сделке через публичный депозитный счет нотариуса, что очень удобно, абсолютно безопасно и необременительно по стоимости.
Посетители интересовались удобными дополнительными опциями, которые сегодня можно получить плюсом в пакете с нотариальной формой договора, и сколько стоят услуги нотариуса.
В течение четырех дней дежурство на стенде обеспечивали нотариусы Москвы Евгений Щеткин, Борис Иванов, Елена Ходневич, Игорь Колганов и помощники нотариусов Москвы Артем Логинов, Дмитрий Гайдуков, Алиса Сафонова, Антон Фролкин, Ольга Луговская, Иван Попов, Ольга Чермошенцева.
На многие вопросы участников выставки были даны ответы в ходе работы секций, организованных Московской городской нотариальной палатой в рамках мероприятия. В субботу 28 сентября нотариусы Москвы Екатерина Лексакова и Игорь Колганов подробно рассказали о возможностях расчетов по сделке с использованием публичного депозитного счета нотариуса. Они провели сравнительную характеристику, разъяснили процедуру и механизмы, гарантирующие сохранность денежных средств, и ответили на вопросы слушателей.
29 сентября на одной из площадок выставки состоялась дискуссия на тему: «Как не допустить ошибок в документах при сделках с недвижимостью, влекущих оспоримость или ничтожность?». Модератором дискуссии стала нотариус Москвы Екатерина Лексакова. Нотариусы Москвы к.ю.н. Игорь Чернигов и д.ю.н. Александр Бегичев сделали обзор типичных ошибок и дали рекомендации о том, как их избежать. В ходе обсуждения были затронуты вопросы использования материнского капитала, раздела имущества супругов и брачного договора.
Всего деловая программа выставки включала 120 мероприятий, в которых приняли участие представители Департамента города Москвы по конкурентной политике, Московской Ассоциации Риэлторов, Ассоциации застройщиков Московской области, Ассоциации инвесторов Москвы, Ассоциация деревянного домостроения и т.д.
Выставка «Недвижимость от лидеров» проводится с 1997 года. Организатор мероприятия — профессиональная Ассоциация инвесторов Москвы и выставочно-полиграфический комплекс «Привет-Медиа». За 20 лет своего существования выставка помогла более 600 000 человек решить свой жилищный вопрос.
